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世界华商大会:城镇化搞得好 土地增值1000倍

2013年09月27日 10:15 来源:广州日报 参与互动(0)

  第十二届华商大会闭幕 商界巨擘齐盼城镇化提供新商机

  昨日下午,第十二届世界华商大会闭幕。记者从此次华商大会上了解到,中国推动新型城镇化的政策让不少华商看到商机。

  许荣茂

  内地城市发展高度同质化

  在论坛上,世茂集团董事局主席许荣茂率先向城镇化抛出问题:“城镇化到底是因还是果,如果单纯把城镇化当成促进经济增长的重要引擎,以为提升城镇化率就能获得经济大发展,为城镇化而城镇化,这种思维会带来恶果。”

  许荣茂提到,近日,国家发改委城市和小城镇改革和发展课题组调查显示,12个省会城市,平均要建4.6个新城新区,144个地级市平均要建1.5个新城新区,全国的情况可想而知,这么多的城市要实现城镇化是否可以找到一条统一路径呢?他表示,目前已经看到城市之间在促进发展的过程中生硬模仿、同级竞争的迹象十分明显,几乎看不出来不同城市在不同经济发展阶段对未来路径的不同选择。

  许荣茂认为,城镇化是经济命题也是社会命题,新型城镇化是人的城镇化,是农村转移劳动力的市民化。“我们希望外来务工者和我们一样遵守城市文明,但我们在农村人口城市化过程中具体做了多少努力,去真正帮助他们成为一个和我们一样的市民呢?”

  许荣茂说,城镇化不是哪个政府的城镇化,中国城镇化需要一个漫长的过程,最起码十到二十年。

  李文正

  城镇化提高土地利用率

  李文正是印尼与东南亚华人家喻户晓的华裔金融家,被人们誉为“印尼钱王”。30多年前,他创业打天下时,手中仅有2000美元,从2000美元到现在集团市值30亿美元,创造了华人世界的商业奇迹。

  李文正以个人经历为例, 1991年,印尼经济不景气时,客户无力偿债,将几块偏远的土地抵押给银行,李文正得到这些土地后,将东边一块13平方公里的土地发展成医疗、教育、购物中心,现在,这里的医疗中心一年有300万人次去看病,有最好的中学和大学,还有一流的购物中心,目前这块地的价值达到每平方英尺2000美元,而接手的时候仅价值10美元每平方英尺。而另一块当时地价仅1美元每平方英尺的农业用地被他改造成工业中心,现在价值1000美元每平方英尺,“这就是城镇化的力量,我们把农村土地城镇化升级后,增值了1000倍,还提供了几万人的就业机会。”李文正说。

  李文正同时提出,城镇化需要产业支撑,而且城镇化过程中一定要明确定位,要搞城镇要定位,通过城镇化把土地的利用率一步一步提高,这种城镇化对国家的经济建设很有利。没有产业支撑的城镇化不能持久。

  王昱

  城镇化要抓住优质人口资源

  和君咨询集团副总裁王昱认为,在城镇化过程中,优质人口是未来发展的稀缺资源,某一类人群的聚集地会创新出特有的生活方式,这个人群去哪里,哪里就带来繁荣,如美国的硅谷,高质量的人口是非常宝贵的资源。人的质量多高,城的质量就有多高。

  王昱建议,企业家和政府应该顺着现有问题来思考未来发展,如城镇化的挑战有很多,如土地问题、养老问题、教育问题、医疗问题、食品安全问题等。如现在1亿~2亿待在城市的农村人口已经适应了中国城市的生活,但是在城市没有身份,这部分人口释放后,在农村的土地问题怎么扭转,保险问题怎么解决。这些问题的解决都会衍生大量的商机,不断考验政府,也给企业提供了很多机会。(记者胡亚平)

【编辑:张玉玺】
 
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